Borçlar ve Sözleşmeler

Her konu tek bir kanonik kayıttır. Başka bir alanda tanımlanan ve bu alanla da ilişkili konular, ilişkinin gerekçesiyle birlikte ayrıca listelenir.

1. 11.01

   Sözleşme hazırlama

   Tarafların ihtiyaçlarına uygun, emredici kurallara aykırı olmayan ve uygulanabilir bir sözleşme metninin oluşturulması. Kanunda aksi öngörülmedikçe sözleşmeler şekle bağlı değildir; ancak öngörülen şekil kural olarak geçerlilik şeklidir.

2. 11.02

   Sözleşme inceleme

   Mevcut veya imzalanacak bir sözleşmenin; şekil, yetki, risk dağılımı, emredici kurallara uygunluk ve genel işlem koşulu denetimi bakımından gözden geçirilmesi.

3. 11.03

   İfa

   Borcun sözleşmeye ve kanuna uygun biçimde yerine getirilmesi. İfanın kim tarafından, nerede, ne zaman ve nasıl yapılacağı sözleşmede veya kanunun tamamlayıcı hükümlerinde belirlenir.

4. 11.04

   Temerrüt

   Muaccel bir borcun ifa edilmemesi. Kural olarak alacaklının ihtarıyla gerçekleşir; ifa günü birlikte belirlenmişse bu günün geçmesiyle ihtara gerek kalmadan temerrüt oluşur.

5. 11.05

   Dönme ve fesih

   Karşılıklı sözleşmelerde borçlu temerrüde düştüğünde alacaklı, uygun süre verdikten sonra ifa ve gecikme tazminatı, ifadan vazgeçip olumlu zarar veya sözleşmeden dönüp olumsuz zarar isteme haklarından birini seçebilir. Sürekli sözleşmelerde dönme yerine fesih söz konusudur.

6. 11.06

   Cezai şart

   Sözleşmenin hiç veya gereği gibi ifa edilmemesi hâlinde ödenmesi kararlaştırılan ceza. Taraflar miktarı serbestçe belirleyebilir; ancak hâkim aşırı gördüğü cezayı kendiliğinden indirir. Tacirler bakımından indirim kuralı farklıdır.

7. 11.07

   Kefalet ve garanti

   Kefalet, borçlunun borcunu ödememesi hâlinde kefilin sorumlu olmayı üstlendiği sözleşmedir; yazılı şekil, azami miktar ve tarih şarttır ve evli kişiler için eşin yazılı rızası aranabilir. Garanti sözleşmesi ise üçüncü kişinin fiilini üstlenmeye dayanır ve kefaletten farklı kurallara tabidir.

8. 11.08

   Alacağın devri

   Alacaklının, kanun, sözleşme veya işin niteliği engel olmadıkça borçlunun rızasını aramaksızın alacağını üçüncü kişiye devretmesi. Devir sözleşmesi yazılı şekilde yapılmalıdır.

9. 11.09

   Sebepsiz zenginleşme

   Haklı bir sebep olmaksızın başkasının malvarlığından veya emeğinden zenginleşen kişinin bu zenginleşmeyi geri verme yükümlülüğü. Geçersiz bir sözleşmeye dayanan ödemelerin iadesi tipik örnektir.

10. 11.10

    Haksız fiil

    Kusurlu ve hukuka aykırı bir fiille başkasına zarar veren kişinin bu zararı giderme yükümlülüğü. Zarar, kusur ve illiyet bağının ispatı kural olarak zarar görene düşer; kanunda kusursuz sorumluluk hâlleri ayrıca düzenlenmiştir.

11. 11.11

    Genel işlem koşulları

    Bir tarafın çok sayıda benzer sözleşmede kullanmak üzere önceden tek başına hazırladığı hükümler. Karşı taraf aleyhine olan koşullar, varlığı hakkında açıkça bilgi verilip kabul edilmedikçe sözleşmeye girmez; dürüstlük kuralına aykırı hükümler konulamaz.

1. Aşama 01

   İhtiyacın belirlenmesi

   Tarafların amaçları, edimler ve riskler belirlenir.

2. Aşama 02

   Taslak ve müzakere

   Sözleşme taslağı hazırlanır; hükümler müzakere edilerek netleştirilir.

3. Aşama 03

   Şekil ve imza

   Kanunun öngördüğü şekil şartına uyulur; kefalet gibi işlemlerde ek geçerlilik koşulları aranır.

4. Aşama 04

   İfa ve izleme

   Ödeme, teslim ve bildirimler belgelenerek takip edilir.

5. Aşama 05

   Uyuşmazlık

   İhtar, müzakere, arabuluculukArabuluculukTarafsız ve bağımsız bir arabulucunun tarafları bir araya getirerek çözüm üretmelerine yardım ettiği, gönüllü veya kanunla zorunlu kılınmış uyuşmazlık çözüm yöntemi.Hukuk sözlüğünde aç →, tahkimTahkimTarafların uyuşmazlığı devlet mahkemesi yerine anlaşarak seçtikleri hakem veya hakem kuruluna çözdürmesi.Hukuk sözlüğünde aç → veya dava yollarından uygun olanı izlenir.

• Ayrıntılı rehber · 3 dk

  Karşı taraf borcunu ifa etmiyor: temerrüt, süre verme ve sözleşmeden dönme

  Bir sözleşmede karşı tarafın borcunu zamanında yerine getirmemesi hâlinde ihtar, süre verme ve seçimlik hakların nasıl işlediğini; sürekli sözleşmelerde feshi ve ceza koşulunu anlatan rehber.

• Ayrıntılı rehber · 3 dk

  Ayıplı inşaat ve yüklenicinin sorumluluğu

  Teslim alınan bir yapıda ortaya çıkan eksik ve ayıplar için gözden geçirme ve bildirim yükümlülüğünü, iş sahibinin seçimlik haklarını ve zamanaşımı sürelerini anlatan rehber.

• Ayrıntılı rehber · 3 dk

  Kredi sözleşmesi ve teminatlar: ipotek, kefalet ve rehin

  Bir kredi kullanılırken verilen teminatların hukuki niteliğini, kefaletin geçerlilik şartlarını, ipoteğin kurulmasını ve borç ödenmediğinde teminatların paraya çevrilmesini anlatan rehber.

• 17İcra, İflas ve Konkordato

  Sözleşmeden doğan alacakların takibi ve tahsili.

• 10İnşaat, İmar ve Kamulaştırma

  Eser sözleşmesi ve inşaat uyuşmazlıkları.

• 12Tazminat ve Sorumluluk

  Sözleşmeye aykırılık ve haksız fiilden doğan zararların tazmini.

• 15Ticaret ve Şirketler

  Ticari sözleşmelerde Türk Ticaret Kanununun özel hükümleri uygulanır.

• 18Tüketici Hukuku

  Tüketici sözleşmelerinde koruyucu özel düzenlemeler devreye girer.

• 01Kentsel Dönüşüm ve Riskli Yapılar

  Yükleniciyle kurulan ilişki bir sözleşme ilişkisidir; ifa, temerrüt ve fesih kuralları uygulanır.

Bu alanın ve alt konularının dayandığı mevzuat: daire büyüklüğü sitede o kanuna yapılan atıf sayısını, çevresindeki noktalar atıf yapılan maddeleri gösterir. Bir kanunu seçerek maddelerini ve hangi bilgiyi desteklediklerini görün.